2024年注定是一個充滿發(fā)展與突破的一年。在這一年，萬景控股集團迎來了第五個工業(yè)園區(qū)——南昌萬景裝備制造產業(yè)園。此園區(qū)坐落于素有“英雄城”美譽的江西省省會南昌，占地500畝，象征著集團的蓬勃發(fā)展和雄心壯志?！疤鞎r不如地利，地利不如人和?！蹦喜f景裝備制造產業(yè)園不僅擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢，還得益于三大集團的強強聯合，攜手共創(chuàng)輝煌。園區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，為產業(yè)鏈上下游企業(yè)提供了無與倫比的便利條件。此外，強大的金融支持更是為投資者們提供了堅實的保障，使他們能夠在此實現資產的“裂變”。園區(qū)的設立標志著萬景控股集團在裝備制造領域邁出了關鍵的一步，亦象征著集團未來將繼續(xù)秉持創(chuàng)新驅動、質量為先的發(fā)展理念。正如古語云：“工欲善其事，必先利其器?！痹谶@個新園區(qū)，萬景控股集團將繼續(xù)提升自身的生產能力和技術水平，為實現更高質量的發(fā)展奠定堅實的基礎。

1.項目簡述

南昌萬景裝備制造產業(yè)園，由江西萬景控股集團、江西省金控集團、南昌望隆智能技術（新建經開產投集團子公司）共同投資建設,項目位于江西新建經開區(qū)興業(yè)西大道與夢廬大道交匯處，緊鄰320國道、杭長高速、昌粟高速，產業(yè)發(fā)展區(qū)位優(yōu)勢突出。

園區(qū)總規(guī)劃用地500畝（一期145畝，二期355畝），總投資約10億元。其中一期145畝，總建筑面積10萬平米，總投資2億元，建設周期18個月。

園區(qū)以智能制造和精密機械、中高端裝備產業(yè)為主導，依托新建經開區(qū)產業(yè)發(fā)展格局，遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)”，“統(tǒng)籌建設、分期實施”，“高位規(guī)劃、高標建設”三大建設原則，采用“標準化+定制化”模式，開發(fā)建設符合企業(yè)共性及特性需求的智能化、智慧化高端生產制造空間，邁入生態(tài)化、園林化、時尚化的工業(yè)廠房新時代。

2.區(qū)位優(yōu)勢

• 核心區(qū)位 產業(yè)發(fā)展&生活配套雙便利

項目位于新建經開區(qū)產業(yè)核心區(qū)，規(guī)劃發(fā)展中心、產業(yè)運營方向、政府鼓勵政策、招商引資重點均全力傾向本區(qū)域，具備優(yōu)質的產業(yè)發(fā)展基因。

當前江鈴汽車、五十鈴汽車、中國聯塑、華南城等大型知名企業(yè)聚集周邊，南昌市政府重點規(guī)劃建設的西部物流園與項目緊鄰，將極大便利項目園區(qū)內產業(yè)發(fā)展需求，節(jié)省物流成本。

• 3分鐘生活圈  10分鐘交通圈 

同時項目緊鄰玲崗花園、網信學院，具備成熟完善的居住、餐飲、休閑生活條件，便利園區(qū)企業(yè)員工生活、娛樂、運動需求。 

10分鐘內交通圈，可達經開區(qū)管委會、望城濱水公園、四號線地鐵口、望城高速口等重要政府機構、交通樞紐。

20分鐘內交通圈，可達南昌西站、南昌西高速收費站、新建城萬達廣場等大型交通樞紐、商場地標。

3.三大集團

3大集團強強攜手 領跑國內產業(yè)園區(qū)開發(fā)

• 萬景控股集團：江西省工業(yè)地產開發(fā)頭部企業(yè)，運營4大產業(yè)園區(qū)：九江萬景眾創(chuàng)城、樂平萬景眾創(chuàng)城、玉山萬景眾創(chuàng)城、婺源萬景眾創(chuàng)城；累計開發(fā)面積達70萬平米；入園企業(yè)200余家，累計產值突破百億；

• 江西金控集團：江西省人民政府直管企業(yè)，注冊資本金80億元，江西省首家國有全資金融控股集團，金融牌照全覆蓋，是我省地方金融業(yè)態(tài)最全、業(yè)務領域最廣的綜合性金融控股集團。

• 南昌望隆智能：新建經開產投集團全資子公司，專業(yè)運作智能設備、數字制造、高新科技產業(yè)的投資運營發(fā)展。

4.廠房戶型 

精工廠房戶型  【生產+辦公+庭院】  超高性價比

萬景控股集團已成功開發(fā)4大園區(qū)，服務近千組廠房業(yè)主，集結每個園區(qū)產品的優(yōu)勢，成功推出最新鋼構廠房產品，做到生產與辦公區(qū)域即組合又互不影響，同時贈送超大獨家庭院，可以作為企業(yè)的精致花園、停車場、運動天地等多功能區(qū)域,企業(yè)生產辦公場景形象立體、現代、時尚，具有超高性價比。

（平面圖）

南昌萬景裝備制造產業(yè)園，是集生產、科研、中試、辦公于一體的全要素產業(yè)園區(qū)，園區(qū)致力于通過搭平臺、聚產業(yè)、創(chuàng)服務的方式打造一個企業(yè)集聚、產業(yè)集群發(fā)展的平臺。

園區(qū)產品形態(tài)： 

鋼構廠房：位于項目核心區(qū)域，融合【生產】+【辦公】場景需求，即“生產性鋼構廠房+辦公展示型鋼混廠房”于一體的產品形態(tài)，保證生產區(qū)與辦公區(qū)既相互獨立又彼此聯合。

（單體圖）

廠房面積區(qū)間在3000-7000平米之間，每棟廠房額外贈送400-800平不等的獨立院子，院子可規(guī)劃為廠區(qū)花園、專屬停車區(qū)、戶外休閑空間等多變功能，能滿足企業(yè)對單門獨院的需求，充分立體展示企業(yè)的形象，提升企業(yè)的生產和辦公品質。部分廠房還額外配置牛腿、行車梁，最大限度滿足企業(yè)的生產需求。

孵化器廠房：位于項目南側沿街，滿足企業(yè)科研、辦公、小試、生活、住宿等需求。廠房匹配園區(qū)核心裝備產業(yè)相關的配套類、商貿類、服務類等企業(yè)。

孵化器廠房面積大小可自由多變組合，與起步發(fā)展型、穩(wěn)健成長型、頭部領跑型等不同成長階段企業(yè)的需求相對應。同時，孵化器廠房更是作為科技企業(yè)孵化器、與大學建立的校企實訓基地、產學研基地重要的交流領域，使園區(qū)實現投資孵化、科技轉化、人才優(yōu)化、產業(yè)深化等重要功能。

5.核心競爭力

園區(qū)3大硬件中心+6大軟件平臺  與園區(qū)企業(yè)同發(fā)展壯大 

園區(qū)以“讓企業(yè)專注生產，其它的都交給園區(qū)”的服務宗旨，在成熟園區(qū)運營的基礎上獨創(chuàng)3大中心+6大平臺的全程服務模式。 

3大中心 

企業(yè)服務中心：一站式辦理業(yè)務區(qū)域、企業(yè)總部辦公區(qū)域、高新產品、科技成果展示區(qū)域、政府機構及相關行業(yè)協會辦公區(qū)域； 

共享辦公中心：設置共享辦公區(qū)域、創(chuàng)業(yè)交流區(qū)域、資本金融區(qū)域，扶持園區(qū)企業(yè)進行產業(yè)鏈的橫向、縱向創(chuàng)業(yè)再發(fā)展； 

員工生活中心：將每家企業(yè)員工的生活保障作為園區(qū)重點解決方向，提供精裝可拎包入住的公寓、集中式大型餐飲食堂，滿足企業(yè)員工食宿需求，極大提高員工對企業(yè)的認同感和歸屬感。 

6大平臺

金融服務平臺：以培育和投資相結合，積極助力園區(qū)企業(yè)解決融資難問題，特別是可積極對接江西省金控集團，完善多模式融資渠道；

知識產權轉化服務平臺：設立科技成果展示區(qū)，宣傳和推廣知識產權，讓企業(yè)的專利與知識產權得到更好地保護，便利知識產權的落地轉化； 

政策咨詢服務平臺：成為與政府機構間的紐帶，及時向政府傳播企業(yè)聲音，及時宣講政策相關政策； 

人才服務平臺：利用園區(qū)與人才機構 、高校教育機構的戰(zhàn)略合作，將給企業(yè)帶去省心貼心的人才招聘相關服務；

財稅、法務服務平臺：為園區(qū)的企業(yè)在財稅、法務疑難問題上提供良好的服務支撐，做好優(yōu)質的財稅政策咨詢、法務咨詢； 

物業(yè)服務平臺：提供星級管家式物業(yè)服務，啟動線上、線下立刻辦程序，快速響應企業(yè)服務需求； 

6.投資新方向

 工業(yè)占國民經濟主導地位，并持續(xù)穩(wěn)健快速發(fā)展。 

在不動產投資領域，隨著房地產市場的持續(xù)走低，工業(yè)地產形成的相關廠房類產品的投資熱度正在興起，并以產業(yè)發(fā)展兜底無風險，穩(wěn)定扎實高回報的特征，在市場上的投資意愿強度逐步高于黃金、股市、信托等收益波動大、風險因素不確定性大的相關投資產品。 

工業(yè)地產廠房類別中，鋼構廠房以其市場保有量低、市場需求旺盛、產品利用率高、拓展空間大、性價比高而極受工業(yè)地產投資群體偏愛。 

工業(yè)地產廠房投資意愿強度對比：

鋼構廠房 > 標準廠房 > 孵化器廠房

7.投資案例 

如何讓200萬裂變至1000萬？

徒勞派：200萬現金不做任何投資，按年7%通貨膨脹率計，20年后，價值僅相當于47萬，縮水153萬； 

保守派：200萬現金存銀行，按年2%計息，20年后，本金利息共計297萬，增值97萬； 

樂享派：200萬投資產業(yè)園區(qū)廠房，裂變至1000萬

8.金融支持 

設備融資租賃+產業(yè)鏈融資

◇依托江西省金控集團為入園企業(yè)提供設備融資租賃，解決企業(yè)投產前端購置設備資金難的問題；

◇依托園區(qū)產業(yè)鏈核心企業(yè)，針對產業(yè)鏈上下游中小企業(yè)，提供產業(yè)鏈融資，保障產業(yè)鏈相關企業(yè)投產、擴產資金需求。

有意向者可聯系：0791-83971818